発寒パークマンション

  • 北海道札幌市西区発寒六条十三丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 10階建 / 50戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より17%割高

販価
3,290万円
34.7万円/㎡
相場
2,812万円
29.7万円/㎡
1,714
2,446
3,178
3,910
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,446万円〜3,178万円
25.8万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
発寒パークマンション
3,290万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 94.84㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,290万円34.7万円7階 94.84㎡ 4LDK南東
2026/01/131,980万円20.9万円7階 94.84㎡ 4LDK南東
2025/10/172,180万円23.0万円7階 94.84㎡ 4LDK南東
2025/09/251,790万円24.6万円7階 72.64㎡ 2LDK南東
2025/09/092,380万円25.1万円7階 94.84㎡ 4LDK南東
2024/12/282,280万円31.4万円7階 72.64㎡ 2LDK南東
2024/05/211,680万円19.2万円7階 87.37㎡ 4LDK南東
2024/04/231,780万円20.4万円7階 87.37㎡ 4LDK南東
2023/09/181,480万円22.3万円1階 66.31㎡ 3LDK南東
2023/08/251,680万円25.3万円1階 66.31㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 3,290万円34.7万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2023/12/11デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,490万円39.0万円89.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1992年34戸SRC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2024/10/18ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,598万円29.3万円88.66㎡4LDK3階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2026/05/26クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,560万円28.5万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2026/05/30ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2026/04/13発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,990万円26.1万円76.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年59戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2023/09/22クリーンリバー西野第2
札幌市西区西野一条六丁目
発寒南駅14分 2,690万円26.8万円100.53㎡4LDK2階 / 6階建 南東1991年33戸RC
2025/10/11発寒中央シティハウス
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 2,790万円31.8万円87.7㎡4LDK7階 / 8階建 南西1990年56戸RC
2024/03/25クリーンリバー西野第3
札幌市西区西野一条四丁目
発寒南駅13分 2,280万円27.0万円84.54㎡3LDK6階 / 6階建 南東1994年51戸RC
2026/02/21ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 1,980万円27.6万円71.67㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年37戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市西区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は札幌市西区の平均と比較して45.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市西区
23.8万円/㎡
前年比-1.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名発寒パークマンション
所在地北海道札幌市西区発寒六条十三丁目
交通函館本線発寒駅徒歩9分
築年月1990年
階数10階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

函館本線のマンションを探す